Makler Service bei Haus oder Grundstücksverkauf am Bodensee nahe Friedrichshafen und Konstanz

Mein Maklerservice für Immobilienverkäufe von Konstanz bis Lindau am Bodensee

Vom Vorteil eines Maklerauftrages bis zur Erfüllung Ihrer Erwartungen

Bei einer Zusammenarbeit mit meinem Immobilienbüro in Bermatingen profitieren sowohl private als gewerbliche Eigentümer beim Verkauf Ihrer Immobilie von zahlreichen Vorteilen. Einige davon habe ich hier für Sie zusammengefasst.

Bei Interesse an meinen Leistungen als Makler und Sachverständiger für Immobilien aller Art erläutere ich Ihnen in einem unverbindlichen Beratungsgespräch gern alle weiteren Dienstleistungen, welche ich in Ihrem Auftrag ganz individuell für eine erfolgreiche Vermarktung Ihres Objektes erbringe.

So erbringe ich auf Anfrage für Bestandskunden und Eigentümer von Mehrfamilienwohnhäusern beispielsweise auch Serviceleistungen im Bereich der Immobilienvermietung.

Vorteile des Makler-Alleinauftrages

Was für einen Alleinauftrag spricht!
(oder verderben viele Köche wirklich den Brei!?)

Kann für Sie als Verkäufer ein Alleinauftrag auch Nachteile haben? Ja. Aber nur wenn Sie an einen schlechten Makler geraten (die soll es auch geben). Und welche Vorteile haben Sie, wenn Sie mir einen Alleinauftrag geben? Ich werde vertraglich verpflichtet den Verkauf Ihrer Immobilie sorgfältig und nachhaltig bis zum sicheren Abschluss zu betreiben.

Der Alleinauftrag gilt befristet. Die Frist ist frei wählbar. Nur beim Makleralleinauftrag lässt sich für Sie der bestmögliche Marktpreis erzielen. Denn Ihre Immobilie wird nicht zu unterschiedlichen Preisen angeboten, was den Preisverfall nach sich zieht.

Der Alleinauftrag bringt Planungssicherheit. Er ermöglicht uns gezielte Investitionen in die Vermarktung. Nur beim Makleralleinauftrag wird die Abwertung Ihrer Immobilie durch Mehrfachangebote verhindert.

Ihre Immobilie wird nicht durch (schlimmstenfalls zeitgleiche) Mehrfachangebote von verschiedenen Seiten (Verkäufer, Maklerkollegen, ...) totgeworben oder zu unterschiedlichen Preisen angeboten. Dies führt zwingend zum Preisverfall, auch weil Interessenten glauben könnten der Verkäufer steht unter Zeitdruck und der Preis wird fallen.

Nur beim Makleralleinauftrag werden wir als Ihr Makler durch keinen weiteren Makler in unserer Arbeit behindert. Kaufinteressenten haben die Gewissheit, mit dem allein zuständigen Makler zu verhandeln. Sie laufen nicht Gefahr, von einem weiteren Makler, mit dem sie möglicherweise zum selben Objekt Kontakt hatten, eine Courtagerechnung zu erhalten.

Nur beim Makleralleinauftrag setzen wir uns intensiv mit unserem gesamten Know-How für den Verkauf ein. Denn dann sind wir sicher, dass wir gemeinsam mit Ihnen Erfolgt haben werden. In Einzelfällen kann es von Vorteil sein, wenn unterschiedliche Interessentenkreise angesprochen werden, in diesen Fällen entscheiden und kontrollieren wir, ob durch Gemeinschaftsgeschäfte mit Maklerkollegen der Verkauf forciert werden kann. Das Gemeinschaftsgeschäft verhindert die vorgenannten Unsicherheiten bei den Interessenten.

Nur Sie als Verkäufer und wir verfügen über möglicherweise verkaufsentscheidende Informationen. Das gibt uns die Möglichkeit, Vorteile hervorzuheben und überflüssigen Informationen zurückzustellen. Eventuelle Nachteile werden trotzdem nicht verschwiegen, denn mit daraus folgenden Problemen wäre niemandem geholfen. Auch mit einem Alleinauftrag will ich Ihnen Ihre Entscheidungsfreiheit nicht nehmen. Sie alleine legen fest, zu welchem Preis, wann und an wen Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Haben ich Ihr Interesse geweckt?

Was Sie von mir erwarten können:

  • Professionelle Marktanalyse bzgl. der Verkaufsmöglichkeiten Ihrer Immobilie
  • Erstellung einer Bewertung, als Bemessungsgrundlage für einen marktgerechten und durchsetzbare Preisgestaltung
  • Aufarbeitung der zur Verfügung stehenden Unterlagen, zur Erstellung von ansprechenden u. professionellen Verkaufsunterlagen (Expose, Internetpräsentation, etc.)
  • Erstellung einer sauberen Verkaufsdokumentation
  • Präsentation in verschiedenen Immobilienportalen, u.a. bei den marktführern Immowelt und Immoscout24.de
  • Schaltung von Zeitungsanzeigen in der regionalen und teilweise überregionalen Presse
  • Bearbeiten von schriftlichen und telefonischen Anfragen
  • Koordination von Besichtigungsterminen
  • Erstellen der Reservationsvereinbarung
  • Einholung von für den Verkauf dienlichen Informationen und Unterlagen
  • Führen von Verkaufsverhandlungen bis zur Abschlussreife des Kaufvertrags
  • Beratung des Interessenten in Finanzierungsfragen bis hin zur Vermittlung der passenden Finanzierung
  • Vorlage von Finanzierungsbestätigungen
  • Mitarbeit bei der Ausarbeitung des Kaufvertragsentwurfs, in enger Zusammenarbeit mit dem Notar
  • Abstimmung von eventuell erforderlichen Treuhandabwicklungen mit der finanzierenden Bank des Verkäufers
  • Besprechung und Erörterung des Kaufvertragesentwurf mit den Vertragsparteien und Einarbeitung entsprechender Änderungs- und Ergänzungswünsche.
  • Abstimmung und Organisation der Beurkundung
  • Beratende Teilnahme am Beurkundungstermin
  • Vorbereitung und Durchführung der Objektübergabe mit den Vertragsparteien
Und auch danach bin ich für Sie da bei Fragen "Rund um die Immobilie"!

Honorar nur bei Erfolg:

Ich arbeite nur auf Erfolgsbasis und erhalte auch nur dann mein Erfolgshonorar, wenn ich erfolgreich für Ihre Immobilie einen Käufer vermittelt haben. Mit meinem Geld, Zeit und Know-how bin ich bereit, in Ihre Immobilien zu investieren, denn der Verkauf einer Immobilie ist mit nichts zu vergleichen!

Ein Immobilienverkauf passiert nicht von heute auf morgen.

Jeder, der sich schon einmal selbst mit dem Gedanken getragen hat, eine Immobilie zu verkaufen, steht zunächst einem Haufen von Aufgaben und Fragen, die es zu beantworten gilt, gegenüber.

Was ist wichtig, was brauche ich?

Werbung
  • Wie bewerbe ich in welcher Zeitung und Börse meine Immobilie?
Verhandlung
  • Woher nehme ich die Zeit, um Besichtigungen durchzuführen?
  • Kann ich mich einem Interessenten gegenüber neutral verhalten?
  • Wie halte ich meine Emotionen unter Kontrolle?
Preisfindung
  • Wie finde ich einen angemessenen Verkaufspreis?
  • Kenne ich meinen Markt?
Qualifikation
  • Woher weiß ich, ob ich einem potentiellen Käufer gegenüber stehe oder ich nur mit "Immobilientouristen" spreche?
  • Ist eine Finanzierung überhaupt möglich?
  • Woher weiß ich, ob mein potentieller Käufer das Objekt auch bezahlen kann?
Verkauf
  • Wie bereite ich Kaufverträge vor?
  • Wer erklärt mir und dem Käufer den Vertrag?
  • Welcher Notar ist mein richtiger Ansprechpartner?
  • Wie entgegne ich Unsicherheit und Einwänden des Käufers?
  • Wie und wann bekomme ich mein Geld?
  • Ist alles bekannt, was für den erfolgreichen Verkauf wichtig ist

Für meine Auftraggeber bin ich rund um den Bodensee für Sie tätig!

Sowohl als Immobilienmakler als auch Sachverständiger und Bau-Projektentwickler bin ich im Bodenseekreis auch rund um Bermatingen für Immobilieneigentümer und -interessenten unterwegs. Ich berate Sie unter anderem auch vor Ort in folgenden Einzugsgebieten:

78224 Singen, 78234 Engen, 78239 Rielasingen-Worblingen, 78244 Gottmadingen, 78247 Hilzingen, 78250 Tengen, 78253 Eigeltingen, 78256 Steißlingen, 78259 Mühlhausen-Ehingen, 78262 Gailingen am Hochrhein, 78266 Büsingen am Hochrhein, 78267 Aach (Hegau), 78269 Volkertshausen, 78315 Radolfzell am Bodensee, 78333 Stockach, 78337 Öhningen, 78343 Gaienhofen, 78345 Moos (Bodensee), 78351 Bodman-Ludwigshafen, 78355 Hohenfels bei Stockach, 78357 Mühlingen, 78359 Orsingen-Nenzingen, 78467 Konstanz, 78476 Allensbach, 78479 Reichenau, 78464 Allmannsdorf, 78462 Altstadt, 78465 Dettingen, 78465 Dingelsdorf, 78464 Egg, 78467 Fürstenberg, 78467 Industriegebiet, 78464 Königsbau, 78465 Litzelstetten, 78462 Paradies, 78464 Petershausen-Ost, 78467 Petershausen-West, 78464 Staad, 78465 Wallhausen, 78467 Wollmatingen, 79400 Kandern, 79415 Bad Bellingen, 79418 Schliengen, 79429 Malsburg-Marzell, 79541 Lörrach, 79576 Weil am Rhein, 79585 Steinen (Baden), 79588 Efringen-Kirchen, 79589 Binzen, 79591 Eimeldingen, 79592 Fischingen (Baden), 79594 Inzlingen, 79595 Rümmingen, 79597 Schallbach, 79599 Wittlingen, 79618 Rheinfelden (Baden), 79639 Grenzach-Wyhlen, 79650 Schopfheim, 79669 Zell im Wiesental, 79674 Todtnau, 79677 Aitern, 79677 Böllen, 79677 Fröhnd, 79677 Schönau im Schwarzwald, 79677 Schönenberg (Schwarzwald), 79677 Tunau, 79677 Wembach, 79685 Häg-Ehrsberg, 79686 Hasel, 79688 Hausen im Wiesental, 79689 Maulburg, 79692 Kleines Wiesental, 79694 Utzenfeld, 79695 Wieden (Schwarzwald), 79739 Schwörstadt, 79541 Brombach, 79541 Haagen, 79541 Hauingen, 79540 Salzert, 79540 Stetten, 79541 Tüllingen, 79541 Tumringen, LK Bodenseekreis, LK Ravensburg, LK Konstanz, LK Lindau, LK Sigmaringen