Was ist Ihre Immobilie / Grundstück WERT?

  • ohne
    Makler-Vorgespräch
  • mit wenigen
    Klicks
  • Aktuelle
    Marktwertberechnung

Welche Immobilie möchten Sie bewerten lassen?

Grundstück

Grundstück

Haus

Haus

Wohnung

Wohnung

Gewerbe

Gewerbe

Dieses Immobilien-Wertermittlungs-Tool wird bereitgestellt von moderne medien moderne-medien.gmbh

Was ist Ihre Immobilie / Grundstück WERT?

Schritt 2 von 3

  • ohne
    Makler-Vorgespräch
  • mit
    wenigen Klicks
  • Aktuelle
    Marktwertberechnung

Welche Größe hat das Grundstück

Grundstücksfläche

von 200 m² bis 5000 m²

Größe des Grundstücks:

Dieses Immobilien-Wertermittlungs-Tool wird bereitgestellt von moderne medien moderne-medien.gmbh

Was ist Ihre Immobilie / Grundstück WERT?

Schritt 3 von 3

  • ohne
    Makler-Vorgespräch
  • mit
    wenigen Klicks
  • Aktuelle
    Marktwertberechnung

Bitte wählen Sie die Art der Erschließung.

Erschlossen

Erschlossen

Teilerschlossen

Teilerschlossen

Unerschlossen

Unerschlossen

Dieses Immobilien-Wertermittlungs-Tool wird bereitgestellt vonmoderne medien moderne-medien.gmbh

Was ist Ihre Immobilie / Grundstück WERT?

Schritt 2 von 5

  • ohne
    Makler-Vorgespräch
  • mit
    wenigen Klicks
  • Aktuelle
    Marktwertberechnung

Bitte wählen Sie die Art des Hauses.

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus

Dieses Immobilien-Wertermittlungs-Tool wird bereitgestellt von moderne medien moderne-medien.gmbh

Was ist Ihre Immobilie / Grundstück WERT?

Schritt 3 von 5

  • ohne
    Makler-Vorgespräch
  • mit
    wenigen Klicks
  • Aktuelle
    Marktwertberechnung

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Baujahr

von 1900 bis 2020

Baujahr:

Dieses Immobilien-Wertermittlungs-Tool wird bereitgestellt von moderne medien moderne-medien.gmbh

Was ist Ihre Immobilie / Grundstück WERT?

Schritt 4 von 5

  • ohne
    Makler-Vorgespräch
  • mit
    wenigen Klicks
  • Aktuelle
    Marktwertberechnung

Wie groß ist die Wohnfläche der Immobilie?

Wohnfläche

von 20m² bis 400m²

Wohnfläche:

Dieses Immobilien-Wertermittlungs-Tool wird bereitgestellt von moderne medien moderne-medien.gmbh

Was ist Ihre Immobilie / Grundstück WERT?

Schritt 5 von 5

  • ohne
    Makler-Vorgespräch
  • mit
    wenigen Klicks
  • Aktuelle
    Marktwertberechnung

Welche Größe hat das Grundstück

Grundstücksfläche

von 200 m² bis 5000 m²

Fläche des Grundstücks:

Dieses Immobilien-Wertermittlungs-Tool wird bereitgestellt von moderne medien moderne-medien.gmbh

In welchem Jahr wurde das Haus gebaut?

Schritt 2 von 4

  • ohne
    Makler-Vorgespräch
  • mit
    wenigen Klicks
  • Aktuelle
    Marktwertberechnung

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Baujahr

von 1900 bis 2020

Baujahr:

Dieses Immobilien-Wertermittlungs-Tool wird bereitgestellt von moderne medien moderne-medien.gmbh

Was ist Ihre Immobilie / Grundstück WERT?

Schritt 3 von 4

  • ohne
    Makler-Vorgespräch
  • mit
    wenigen Klicks
  • Aktuelle
    Marktwertberechnung

Wie groß ist die Wohnfläche der Immobilie?

Wohnfläche

von 20m² bis 400m²

Wohnfläche:

Dieses Immobilien-Wertermittlungs-Tool wird bereitgestellt von moderne medien moderne-medien.gmbh

Wie viele Zimmer hat Ihre Wohnung?

Schritt 4 von 4

  • ohne
    Makler-Vorgespräch
  • mit
    wenigen Klicks
  • Aktuelle
    Marktwertberechnung

Wie viele Zimmer hat die Wohnung?

1-2 Zimmer

1-2 Zimmer

3-4 Zimmer

3-4 Zimmer

5-6 Zimmer

5-6 Zimmer

Mehr als 6 Zimmer

Mehr als 6 Zimmer

Dieses Immobilien-Wertermittlungs-Tool wird bereitgestellt von moderne medien moderne-medien.gmbh

Was ist Ihre Immobilie / Grundstück WERT?

Schritt 2 von 4

  • ohne
    Makler-Vorgespräch
  • mit
    wenigen Klicks
  • Aktuelle
    Marktwertberechnung

Bitte wählen Sie die Art der Gewerbeimmobilie.

Bürogebäude

Bürogebäude

Wohn- und Geschäftsgebäude

Wohn- und Geschäftsgebäude

Industrie- / Lagerhalle

Industrie- / Lagerhalle

Dieses Immobilien-Wertermittlungs-Tool wird bereitgestellt von moderne medien moderne-medien.gmbh

Was ist Ihre Immobilie / Grundstück WERT?

Schritt 3 von 4

  • ohne
    Makler-Vorgespräch
  • mit
    wenigen Klicks
  • Aktuelle
    Marktwertberechnung

Wie groß ist die Bürofläche der Immobilie?

Wohn-Nutzfläche

von 20m² bis 400m²

Bürofläche:

Dieses Immobilien-Wertermittlungs-Tool wird bereitgestellt von moderne medien moderne-medien.gmbh

Was ist Ihre Immobilie / Grundstück WERT?

Schritt 3 von 4

  • ohne
    Makler-Vorgespräch
  • mit
    wenigen Klicks
  • Aktuelle
    Marktwertberechnung

Wie groß ist die Nutzfläche der Immobilie?

Wohn-Nutzfläche

von 20m² bis 400m²

Nutzfläche:

Dieses Immobilien-Wertermittlungs-Tool wird bereitgestellt von moderne medien moderne-medien.gmbh

Was ist Ihre Immobilie / Grundstück WERT?

Schritt 3 von 4

  • ohne
    Makler-Vorgespräch
  • mit
    wenigen Klicks
  • Aktuelle
    Marktwertberechnung

Wie groß ist die Nutzfläche der Immobilie?

Wohn-Nutzfläche

von 20m² bis 400m²

Nutzfläche:

Dieses Immobilien-Wertermittlungs-Tool wird bereitgestellt von moderne medien moderne-medien.gmbh

Was ist Ihre Immobilie / Grundstück WERT?

Schritt 4 von 4

  • ohne
    Makler-Vorgespräch
  • mit
    wenigen Klicks
  • Aktuelle
    Marktwertberechnung

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Baujahr

von 1900 bis 2020

Baujahr:

Dieses Immobilien-Wertermittlungs-Tool wird bereitgestellt von moderne medien moderne-medien.gmbh

Was ist Ihre Immobilie / Grundstück WERT?

Gleich haben Sie es geschafft...

  • ohne
    Makler-Vorgespräch
  • mit
    wenigen Klicks
  • Aktuelle
    Marktwertberechnung

In welcher Region befindet sich Ihre Immobilie?

Postleitzahl

Wir benötigen die Postleitzahl um den genauen Wert der Immobilie ermitteln zu können!

Bitte Postleitzahl eingeben

Dieses Immobilien-Wertermittlungs-Tool wird bereitgestellt von moderne medien moderne-medien.gmbh

Was ist Ihre Immobilie / Grundstück WERT?

  • ohne
    Makler-Vorgespräch
  • mit
    wenigen Klicks
  • Aktuelle
    Marktwertberechnung
*Pflichtfeld

Was ist Ihre Immobilie im Bodenseekreis wirklich wert?

Kostenlose Immobilienbewertung bei Verkauf mit Kutter Immobilien

Immobilienbewertung zum Haus verkaufen bei Pfullendorf Illmensee Salem oder Stockach

Wieviel ist ein Haus, ein Grundstück oder eine Eigentumswohnung bei Verkauf wirklich wert ist, kann Ihnen nur ein Experte für Immobilienbewertung mit Sicherheit sagen. Als DIA-Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke bin ich Ihr Experte in der Region Bodenseekreis.

Einen Wert zur ersten Orientierung eines möglichen Verkaufspreises Ihrer Immobilie können Sie über mein Wertanfrage-Tool zur Immobilienbewertung online anfordern. Schon mit wenigen Mausklicks teilen Sie mir dazu die ersten Objektdaten für eine erste, unverbindliche Werteinschätzung der Immobilie mit. Nach Erhalt Ihrer Anfrage für eine kostenlose Immobilienbewertung setze ich mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung, um weitere, für eine marktgerechte Wertermittlung wichtige, Immobiliendaten abklären zu können.

Denn während Neubauobjekte auf Grund von Herstellungskosten genau kalkuliert werden können, spielen auf dem Gebrauchtimmobilienmarkt viele Einflussfaktoren eine Rolle. Welche erfahren Sie hier:

Wichtige Kriterien beim Bewerten von Haus, Wohnung oder Grundstücken zum Verkauf:

+++BITTE NICHT LÖSCHEN+++

+++BITTE NICHT LÖSCHEN+++

Standort & Lage

Die Lage einer Immobilie beeinflusst den Verkaufspreis am stärksten.

positive Lage

  • - Stadtnähe
  • - attraktive Infrastruktur
  • - kulturelles Angebot
  • - gute Verkehrsanbindung

negative Lage

  • - abgelegener Standort
  • - wenig Infrastruktur
  • - schwache Verkehrsanbindung
  • - Immissionen (Verkehr, Gewerbe)
Objektart & Eigenschaften

Das Objekt wird beeinflusst durch Faktoren wie Grö?ße (Kubatur), Raumangebot (Wohnfläche), Nutzungsmöglichkeiten, Baujahr und Erhaltungszustand.

positiv

  • - großzügige, flexible Grundrisse
  • - variable Nutzungsmöglichkeiten
  • - marktkonformer Ausbau

negativ

  • - kleinräumige Grundrisse
  • - eingeschränkte Nutzung
  • - Dienstbarkeiten oder Grundlasten
Baujahr und Zustand des Objektes

Baujahr und Erhaltungszustand sind Faktoren, welche eine Immobilie in der Bewertung mit beeinflussen. Da der Erhaltungszustand mittels Erneuerungen veränderbar ist, ist die Beeinflussung des Immobilienwerts hier jedoch deutlich geringer als in Bezug auf die Lage. Ein regelmäßiger Unterhalt und Renovationen tragen dazu bei, den Wert einer Immobilie langfristig zu erhalten. Dabei sind nicht nur optische Verbesserungen (Neuanstrich der Wände oder Fassade) maßgeblich, sondern längerfristig auch umfassende Renovationen, um die Werthaltigkeit einer Immobilie zu sichern.

positiv

  • - gute Bausubstanz
  • - kürzliche Renovationen
  • - Energiesparendes Baukonzept

negativ

  • - kleinräumige Grundrisse
  • - eingeschränkte Nutzung
  • - Dienstbarkeiten oder Grundlasten
Angebot und Nachfrage

Wie grundsätzlich auf jedem Markt beeinflusst Angebot und Nachfrage auch den Wert einer Immobilie. Alle oben genannten Aspekte werden insgesamt die Nachfrage nach einer spezifischen Immobilie positiv oder negativ beeinflussen.

positiv

  • - wenig Immobilienangebote in der Region
    (Nachfrageüberhang)
  • - generell geringe Bautätigkeit
  • - konstantes, tiefes Zinsniveau

negativ

  • - grosses Immobilienangebot in einer Region
    (Angebotsüberhang)
  • - hohe Leerstandsquote
  • - volatile oder hohe Zinsen


Sie erhalten von mir eine professionelle Marktanalyse hinsichtlich der Verkaufsmöglichkeiten Ihrer Immobilie und die Erstellung einer Bewertung, als Bemessungsgrundlage für einen marktgerechten und durchsetzbare Preisgestaltung. Schließlich möchten sicher auch Sie Ihr Grundstück oder Ihr Haus nicht unter Wert verkaufen!

Unterschied zwischen kostenloser Immobilienbewertung und einem Verkehrswertgutachten:

Sollten Sie die Wertermittlung nicht für einen geplanten Immobilienverkauf, sondern unter anderem als Wertgutachten zur Klärung steuerlicher oder versicherungsrelevanter Fragen sowie im Falle eines Hausverkauf wegen Scheidung, Erbe, Zwangsversteigerung oder ähnlichem benötigen, wird ein professionell erstelltes Immobiliengutachten erforderlich! Die Unterschiede zwischen der Bewertung für einen „klassischen“ Immobilienverkauf und einem Verkehrswertgutachten für Immobilien erkläre ich Ihnen auch gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Infos zum Immobiliengutachten

Für den Immobilienverkauf erstelle ich kostenlose Wertermittlungen für Auftraggeber im gesamten Bodenseekreis!